Прокуратура информирует
В договоре аренды недвижимости нужно согласовать не только предмет (условие об объекте аренды), но еще и размер арендной платы.
от 28 декабря 2024 года
В договоре аренды недвижимости нужно согласовать не только предмет
(условие об объекте аренды), но еще и размер арендной платы. Он
является существенным условием для данного договора. Закон прямо
это предусматривает для зданий, сооружений и земельных участков (п. 1
ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). О помещениях он не упоминает, но на
практике к аренде помещений, как правило, применяют положения об
аренде зданий и сооружений, в том числе п. 1 ст. 654 ГК РФ. Поэтому
рекомендуем согласовать плату за аренду помещений во избежание
споров о заключенности договора.
Обратите внимание, что законодательством для некоторых договоров
аренды могут быть предусмотрены иные существенные условия. Кроме
того, будут существенными условия по заявлению одной из сторон.
Плату за коммунальные услуги рекомендуется урегулировать
договором. Укажите, входят коммунальные услуги в стоимость аренды
или арендатор должен оплачивать их отдельно. Можно установить, что
арендатор самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими
организациями и оплачивает коммунальные услуги им напрямую.
Оплату коммунальных услуг нельзя устанавливать в качестве арендной
платы. Такой договор аренды могут признать незаключенным.
(условие об объекте аренды), но еще и размер арендной платы. Он
является существенным условием для данного договора. Закон прямо
это предусматривает для зданий, сооружений и земельных участков (п. 1
ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). О помещениях он не упоминает, но на
практике к аренде помещений, как правило, применяют положения об
аренде зданий и сооружений, в том числе п. 1 ст. 654 ГК РФ. Поэтому
рекомендуем согласовать плату за аренду помещений во избежание
споров о заключенности договора.
Обратите внимание, что законодательством для некоторых договоров
аренды могут быть предусмотрены иные существенные условия. Кроме
того, будут существенными условия по заявлению одной из сторон.
Плату за коммунальные услуги рекомендуется урегулировать
договором. Укажите, входят коммунальные услуги в стоимость аренды
или арендатор должен оплачивать их отдельно. Можно установить, что
арендатор самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими
организациями и оплачивает коммунальные услуги им напрямую.
Оплату коммунальных услуг нельзя устанавливать в качестве арендной
платы. Такой договор аренды могут признать незаключенным.
Вы здесь:
Главная
Прокуратура информирует
В договоре аренды недвижимости нужно согласовать не только предмет (условие об объекте аренды), но еще и размер арендной платы.
© 2018 - 2025 Все права защищены. Органы местного самоуправления сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области
borsckoe.ru официальный сайт, info@borsckoe.ru официальная электронная почта
Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 446660, Самарская область, Борский район, село Борское, улица Советская, дом 49
Сегодня 19 февраля 2025 года, среда. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта
